Méthodologie
Un site qui vous dit combien vous allez gagner doit vous dire comment il compte. Voici la fabrique, sans enjolivure.
D’où viennent les chiffres
Chaque chiffre fiscal publié sur Défisc est rattaché à une source primaire officielle, citée en bas d’article :
- le Code général des impôts et les lois de finances publiées au Journal officiel (via Légifrance) ;
- le BOFiP (Bulletin officiel des finances publiques), qui fixe la doctrine de l’administration ;
- impots.gouv.fr et service-public.fr pour les modalités pratiques, seuils et formulaires ;
- les annexes budgétaires (« Voies et moyens ») pour le chiffrage des dépenses fiscales.
Ce qu’on ne prend jamais pour source : une plaquette commerciale, un communiqué de promoteur, un article qui cite un article. Quand un chiffre ne se trouve que dans un document commercial, il est présenté comme tel, au conditionnel.
Comment les calculs sont construits
Nos cas chiffrés obéissent à trois règles :
- Toutes les hypothèses sont écrites : TMI, montant, durée, frais, vacance locative le cas échéant. Vous pouvez refaire chaque ligne à la calculette ; c’est voulu.
- Tout est net de frais. Un avantage fiscal brut est un argument de vente ; seul le gain après frais d’entrée, de gestion et de sortie est un chiffre honnête.
- En cas de doute, on retient le bas de la fourchette. Nos estimations de rendement sont prudentes par construction : mieux vaut une bonne surprise qu’une simulation flatteuse.
Les exemples sont des cas types, pas des dossiers réels : aucun contribuable nommé, aucune situation individuelle reproduite.
À quelle fréquence les contenus sont revus
- Les guides de référence (barème, PER, régimes locatifs, plafonnement) sont relus après chaque loi de finances, donc au moins une fois par an, en janvier.
- Les audits de dispositifs sont revus quand un texte modifie leurs paramètres (taux, plafonds, fenêtres d’agrément), sans attendre l’échéance annuelle.
- Chaque relecture substantielle est datée sur l’article (mention « mis à jour »), avec une note qui dit ce qui a été vérifié. Pas de fausse fraîcheur : un article relu sans modification garde sa date d’origine.
Les limites, dites franchement
Défisc est une petite rédaction, sans économiste maison ni cellule de data-journalisme. On compense par la discipline : sources primaires uniquement, calculs refaisables, prudence sur les fourchettes, et corrections publiques quand on se trompe. Nos contenus restent de l’information générale : votre situation particulière relève d’un professionnel habilité qui a votre dossier sous les yeux, pas d’un site, même rigoureux.